Calculadora Hipotecaria

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Cálculo de la cuota mensual de una hipoteca utilizando el modelo francés, en el que la mayor parte de los intereses del préstamo se pagan al banco durante las primeras cuotas del mismo.

Hay que tener en cuenta que si el tipo de interés es variable será necesario repetir los cálculos cada vez que se revise el valor del interés, generalmente una vez al año.

Una vez introducidos el Capital Principal, el Tipo de Interés y el plazo expresado en Número de Meses, el programa calcula el Importe Mensual de la cuota.

Se ha añadido una pestaña donde se puede consultar la tabla de amortización durante toda la vida del préstamo, comenzando en el més de la fecha que se introduzca en la primera pestaña.

En esta tabla se pueden visualizar todos los periodos (expresados en meses) y se detalla el Capital Mensual amortizado y el Interés Mensual abonado, finalizando cada una de las filas con el importe de préstamo que queda por abonar.

Así mismo, al final de la tabla de cada uno de los periodos se muestra el total de capital e intereses pagados en el periodo.

Además se ha añadido una pestaña con el resúmen de la operación para conocer el importe total pagado al final de la vida del préstamo, asó como el importe total de intereses cobrados por el prestamista.

Se puede establecer el plazo de amortización en meses o en años. Para ello sólo hay que acceder al menú de ajustes y establecer el plazo de amortización en años o en meses.

En esta nueva versión se ha añadido la posibilidad de establecer el tipo de interés por periodos de meses, pudiendo variar el porcentaje a pagar en el tiempo.

Debe tener en cuenta que estos cálculos son aproximados y que para conocer la cuota real que debe pagar por su préstamo hipotecario debe acudir a su banco.

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En esta nueva versión se han corregido algunos errores de la aplicación.


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